Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Frankfurt

Diese **repräsentative 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **87 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** im begehrten Frankfurter Westend-Süd. Sie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und einer erstklassigen innerstädtischen Lage, ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Der funktionale und großzügige Grundriss teilt die Wohnung klar in Wohn- und Schlafbereiche. Zwei geräumige Zimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem **Balkon** mit ca. 10,20 m², der den Wohnraum nach außen erweitert. Das ebenfalls gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Austritt. Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und birgt Potenzial für eine hochwertige Neugestaltung.

**Ausstattung:** * **Parkettböden** * Elektrische Rollläden * **Barrierefreie Erschließung** * Eigenes Kellerabteil * Optional: Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden (ein großer Vorteil in dieser Lage) * Die Wohnung sollte in Küche und Bad modernisiert werden, was **individuelles Gestaltungspotenzial** bietet.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Niedenau im Frankfurter Westend-Süd, einer der renommiertesten und werthaltigsten Wohnlagen der Stadt. Die Adresse kombiniert urbanes Leben mit einem gehobenen Umfeld und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie die Alte Oper und die Innenstadt sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn) und dem Hauptbahnhof sowie dem Flughafen.

Diese Immobilie vereint Substanz, Top-Lage und Wertsteigerungspotenzial zu einem attraktiven Angebot für Liebhaber urbanen Wohnens mit Komfort und Zentralität.