Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Welver

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **55,2 m²** befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im Herzen von Welver. Die Wohnung ist Teil eines zukunftsweisenden Wohnkonzepts, das Komfort, Sicherheit und Service für Senioren vereint, aber auch für alle anderen Altersgruppen attraktiv ist.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung verfügt über **zwei Balkone**, die zum Entspannen im Freien einladen – einer mit Süd-Ost-Ausrichtung, der andere nach Westen ausgerichtet. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnanlage ist **barrierefrei** und bequem per Aufzug erreichbar.

**Highlights der Wohnanlage:** * Empfangsbüro mit Ansprechpartner für alltägliche Fragen * Moderner Fitnessbereich * Gemeinschaftsräume und Café * Therapeutische Praxen, Hausärzte und Pflegedienste vor Ort * Hausnotrufsystem * Hoher Schallschutz und effiziente Heiz-/Lüftungstechnik * Tiefgaragenstellplatz

Die Lage in Welver bietet eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen mit **kurzen Wegen** zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten sowie einer **grünen Umgebung** mit Naherholungsgebieten für Spaziergänge und Radtouren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einem nahegelegenen Bahnhaltepunkt und Busverbindungen für flexible Mobilität. Die neu gestaltete Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein.