Helle 2-Zimmer-Wohnung in Fürth – Sofort bezugsfrei!
Fürth, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Fürth
465 további ingatlan Fürth-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese **hell und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **43 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1958** in Fürth. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet die **perfekte Gelegenheit zur Renovierung und Sanierung** nach eigenen Vorstellungen. Mit insgesamt 12 Einheiten im Haus und einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Innenbereiche sind funktional gestaltet: Wohnräume, Küche und Flur sind mit **pflegeleichtem Korkboden** ausgestattet, während das Badezimmer gefliest ist. Die Küche verfügt über ein Fenster, und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC versehen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern und Rollos an allen Fenstern ausgestattet, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **Gas-Etagen-Heizung**.
**Ausstattungshighlights:** * Korkböden in Wohnräumen, Küche und Flur * Gefliestes Badezimmer mit Fenster * Tageslichtbad mit Badewanne * Kunststofffenster mit Rollos * Gas-Etagen-Heizung * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller * Separates Keller- und Dachbodenabteil
Die monatlichen Nebenkosten (Wohngeld) belaufen sich auf ca. **EUR 223,--**, bestehend aus Kaltnebenkosten (EUR 116,--), Verwaltungsgebühren (EUR 26,--) und Instandhaltungsrücklage (EUR 81,--). Die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Anwesen beträgt derzeit **EUR 130.489,--** (Stand 31.12.2025).
Die Wohnung befindet sich in einer **zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lage** in Fürth, umgeben von großzügigen Grünflächen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die U-Bahn ist nur 5 Gehminuten entfernt. Diese attraktive Wohnlage kombiniert städtisches Leben mit naturnahem Wohnkomfort.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
65/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. május 13.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától