Exklusive Neubauwohnung in Kassel: KfW-40 mit QNG-Zertifikat!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Brasselsberg in Kassel. Geplant als **KfW-40 Haus mit QNG-Zertifikat** vereint dieses Objekt höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Der Baubeginn ist für Anfang 2026 angesetzt, die Fertigstellung und der Bezug sind für **Ende Q1 2027** geplant. Die Wohnanlage entsteht auf einem **813 m² großen Grundstück** und umfasst 8 lichtdurchflutete Wohneinheiten, die über eine barrierefreie Aufzugsanlage bequem erreichbar sind.

Die angebotene Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen **sonnigen Balkon** mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die Bauweise entspricht höchsten Standards, inklusive 3-fach Isolierverglasung, elektrischen Rollläden/Außenraffstores und einer effizienten Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, was für niedrige Energiekosten sorgt.

**Ausstattungsmerkmale:** * KfW-40 Standard mit QNG-Zertifikat * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * Fußbodenheizung in allen Räumen * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster * Elektrische Rollläden/Außenraffstores * Sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung * Kellerraum jeder Wohneinheit zugeordnet * Vorbereitung für Wallboxen in der Tiefgarage * **Provisionsfreier Erwerb** für den Käufer

**Lage:** Die Immobilie befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Kassel, im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Brasselsberg. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, direkt am Rande des Naturparks Habichtswald und in unmittelbarer Nähe zur Dönche. Der Bergpark Wilhelmshöhe ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrswegen wie der A7. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind im Stadtteil sowie im nahegelegenen Kassel-Wilhelmshöhe vorhanden.