Exklusive Neubauwohnung in Kassel: KfW-40 Standard mit QNG-Zertifikat

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser exklusiven Neubauwohnung im begehrten Stadtteil Brasselsberg in Kassel. Geplant ist die Fertigstellung Anfang 2026, mit einem voraussichtlichen Bezugsdatum Ende Q1 2027. Die Wohnanlage entsteht auf einem **813 m² großen Grundstück** und umfasst nur **8 lichtdurchflutete Wohneinheiten**, die sich auf zwei Etagen plus Penthouse verteilen. Diese Wohnung bietet auf **75,8 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen, nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.

Die Innenausstattung entspricht einem hohen Standard und erfüllt die anspruchsvollen Kriterien des **KfW-40 Standards mit QNG-Zertifikat** für nachhaltiges Bauen. Beheizt wird über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasser-Pufferspeicher, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die Außenwände sind mit 24 cm Porotonstein und 16 cm Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Alle Fenster sind 3-fach isolierverglast mit elektrischen Rollläden oder Außenraffstores, und jede Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung.

* **KfW-40 Standard** mit QNG-Zertifikat * Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik * 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden/Raffstores * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Barrierefreier Zugang über Aufzugsanlage * Eigener Kellerraum * Vorbereitung für Wallboxen in der Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in einer der grünsten und naturnahsten Lagen Kassels, dem idyllischen Stadtteil Brasselsberg. Genießen Sie die ruhige, familienfreundliche Umgebung am Rande des Naturparks Habichtswald mit herrlichem Blick über das Kasseler Becken. Die Nähe zur Dönche und zum Bergpark Wilhelmshöhe bietet außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Stadtbusse und Straßenbahnen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum ICE-Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.