Neubau-Traum in Kassel: KfW-40-Wohnung mit QNG-Zertifikat

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** am südwestlichen Rand von Kassel im idyllischen Stadtteil Brasselsberg. Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant, mit einer voraussichtlichen Bezugsfertigkeit ab Ende des 1. Quartals 2027. Die Wohnanlage entsteht auf einem **813 m² großen Grundstück** und umfasst 8 lichtdurchflutete Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen plus Penthouse erstrecken.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch eine **geschickte Raumaufteilung** mit einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Flur und einer Terrasse. Sie verfügt über einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnungen werden nach **höchsten Energiestandards (KfW-40 mit QNG-Zertifikat)** gebaut, was nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, und alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung sowie 3-fach isolierverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden oder Außenraffstores ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale:** * KfW-40 Standard mit QNG-Zertifikat * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung in allen Räumen * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden/Außenraffstores * Barrierefreier Zugang über Aufzugsanlage * Eigener Kellerraum pro Wohneinheit * Vorbereitung für Wallboxen in der Tiefgarage * Provisionsfreier Erwerb für den Käufer

Die Immobilie liegt in einer **familienfreundlichen Umgebung** direkt am Rande des Naturparks Habichtswald und in unmittelbarer Nähe zur Dönche. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum ICE-Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind sowohl im Stadtteil als auch im nahegelegenen Kassel-Wilhelmshöhe und Baunatal gut erreichbar. Genießen Sie die **einzigartige Wohnlage mit Blick über das Kasseler Becken** und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Bergpark Wilhelmshöhe.