Lakás eladóra. **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Hangulatos 2 szobás lakás központi elhelyezkedéssel. **Objektbeschreibung:** Tárgyalás tárgya: Helle und freundliche Wohnung mit Balkon und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Világos és barátságos lakás erkélyes, jó közlekedési kapcsolatokkal. A lakás vásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák közelében

Eladásra kínálják ezt a padlástérben található, felújítandó, gyönyörű 3 szobás lakást Nürnberg-Gostenhofban. Nincs lift.

Egyes belsőépítészeti munkálatok már el lettek végezve. Az épület lépcsőházában már van egy gázvezeték. Ezért lehetősége lenne a lakást is gázfűtéssel felszerelni. A vevőnek emellett még építészeti előírásokat kell teljesítenie és a költségeket viselnie: használatbavételi bejelentés, II. fokozatú állandósági igazolás, a tűzvédelmi szempontból megfelelő építési kivitelezés igazolása. Az elektromos hálózat, a víz és a csatorna már rendelkezésre állnak és megfelelően működnek. Némi kézműves tudással vagy szakmai segítséggel nagyszerű lakás jöhet létre. A meglévő beépített konyha is eladásra kerül és a vételárban szerepel. Egy padlás praktikus tárolóhelyet biztosít a lakáson belül.

A legutóbbi tulajdonostársak gyűlésén egy átfogó lépcsőházi felújításról döntöttek. A költségeket a fenntartási tartalékból fedezik.

Az ajánlat mind befektetőknek, mind saját célra vásárlóknak alkalmas. Továbbá lehetősége van a házban található második padlástér (ugyanúgy felújítandó) külön megvásárlására is.

Elhelyezkedés

Az ajánlott padlástéri lakás egy tömbházban található, központi elhelyezkedéssel Nürnberg nyugati részén. A lakóövezet városi jellegű és nagyon jó közlekedési kapcsolatot valamint jó infrastruktúrát kínál – ideálisisan alkalmas azoknak a singleseknek, pároknak vagy befektetőknek, akik a városközelséget a kényelemmel szeretnék kombinálni.

A tömegközlekedés kiválóan kiépített: busz- és metróállomások találhatók gyalogos távolságon belül, és gyors kapcsolatot biztosítanak Nürnberg belvárosába és a város többi részébe. Autóval is jól megközelíthető a helyszín – a Frankenschnellweg és a fontos fő közlekedési utak gyorsan elérhetők.

A környéken számos bevásárlási lehetőség, kávézó, étterem, gyógyszertár és egyéb szolgáltatók állnak rendelkezésre. Zöld területek és kisebb parkok emellett kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak közvetlenül a szomszédságban.

További információk

Kulcsszavak Fürdőszobák száma: 1, 4 emelet