Exklusives Dachgeschoss-Penthouse mit Potenzial in München
München, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: München
5241 további ingatlan München-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 10:30 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von München, die auf **121,1 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Wohnträume bietet. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihren Potenzial zur Umgestaltung.
**Innenbereich** Derzeit verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche, die sich problemlos in eine offene Wohnküche umwandeln lässt. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar, mit der Option, ein **weiteres Zimmer** zu integrieren. Zwei Terrassen, eine vom Wohnzimmer und eine vom Schlafzimmer aus zugänglich, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Ausblicke. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das stilvolle Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der **unausgebaute Speicher**, der nach Erwerb durch die Eigentümergemeinschaft zu einer Maisonettewohnung mit Galerie und beeindruckenden Deckenhöhen ausgebaut werden kann. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Fenster und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Zwei Terrassen * Eigener Kellerraum * Gas-Zentralheizung * Möglichkeit zum Ausbau des Speichers zu einer Maisonette * **Flexibel gestaltbarer Grundriss**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem **attraktiven Viertel Münchens** mit charmanten Altbauten und einer angenehmen Nachbarschaft. Die **hervorragende Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz durch die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle Wettersteinplatz ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Erholung bieten die nahegelegenen Isarauen und der Perlacher Forst. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Kliniken sind schnell erreichbar.
**Sonstiges** Der Erwerb und Ausbau des Speichers ist optional und bedarf der Abstimmung mit der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Kosten hierfür sind nicht im Kaufpreis enthalten und Baumaßnahmen sind genehmigungspflichtig.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
90/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. május 12.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 10:30 órától