Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Bielefeld

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1976** in Bielefeld-Baumheide. Mit einer Wohnfläche von **83 m²** bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und einen **herrlichen Ausblick**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten sie über eine Diele, die zur gemütlichen Küche mit hochwertiger Einbauküche und Marken-Elektrogeräten führt. Von hier aus genießen Sie bereits einen schönen Blick beim Frühstück. Das Herzstück der Wohnung ist das **geräumige Wohnzimmer** mit ca. 27 m², das direkten Zugang zum **überdachten Balkon** (ca. 5 m²) bietet – perfekt für entspannte Stunden mit Fernblick. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (je ca. 13 m²), ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Helle Räume mit Laminat/Vinyl (Küche, Wohnzimmer, Flur) und Teppichboden (Schlafzimmer) * Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten inklusive * Überdachter Balkon mit außergewöhnlichem Fernblick * Gäste-WC vorhanden * Alle Räume mit **elektrischen Rollläden** ausgestattet * **SAT-Anlage** für TV-Empfang * Gaszentralheizung * **Sofort verfügbar** – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Bielefeld im grünen Stadtteil Baumheide, der besonders bei Familien beliebt ist. Zahlreiche Parks, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind **fußläufig erreichbar**. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte wie Osnabrück, Hannover und Münster rundet das attraktive Angebot ab. Bielefeld selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen kulturellen und freizeitlichen Möglichkeiten sowie einer starken Wirtschaft.