Wohnung zum Kauf

Willkommen in einer Altbauwohnung mit Charakter - hell, großzügig geschnitten und in einer der gefragtesten Lagen von Halle gelegen. Die stilvolle Altbau kann vieles sein - diese Wohnung zeigt, warum Menschen ihn lieben. Hohe Decken, große Fenster, großzügige Räume und dazu eine Lage in Halle, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Die Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien und bietet rund 93 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlich Platz für Homeoffice, Gäste oder kreative Projekte brauchen. Schon beim Eintreten entsteht ein offenes, luftiges Wohngefühl. Das Wohnzimmer empfängt viel Tageslicht und bietet reichlich Raum für entspannte Abende oder gesellige Runden. Gegenüber befindet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - funktional und angenehm geräumig. Im hinteren Bereich der Wohnung öffnet sich die große Wohnküche als zentraler Treffpunkt des Alltags. Hier ist genügend Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Der überdachte Balkon mit Blick in den Innenhof erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer auf der Hofseite - angenehm ruhig und ideal zum Abschalten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer im Flur. Das Haus selbst wurde hochwertig saniert und wird professionell verwaltet. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert, die Eigentümergemeinschaft gilt als angenehm und unkompliziert. Glasfaseranschluss sowie der grüne Innenhof runden das Gesamtbild ab. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in den umliegenden Anliegerstraßen. Besonders interessant: Die bisherigen Mieter sind zum 31.07. ausgezogen. Die Wohnung steht somit ab dem 01.08. frei zur Verfügung - eine seltene Gelegenheit für alle, die eine sofort nutzbare Altbauwohnung zur Eigennutzung suchen. Eine Wohnung für Menschen, die großzügige Räume, echtes Altbaugefühl und ein lebendiges Wohnumfeld schätzen - ohne auf Ruhe verzichten zu wollen. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Halles begehrtem Paulusviertel - einer der charmantesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel besticht durch seine prachtvolle Gründerzeitarchitektur in Verbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Wer hier wohnt, genießt eine ruhige Lage und kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Arztpraxen und Apotheken sind ebenso fußläufig erreichbar wie die Haltestellen von Bus und Stadtbahn. Die Martin-Luther-Universität, der Steintor-Campus sowie das Stadtzentrum liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch zur Naherholung ist es nicht weit: Die grüne Peißnitzinsel und das Saaleufer laden zu entspannten Ausflügen ein. Das Paulusviertel vereint eine hohe Wohnqualität abseits von Hektik und Stress mit urbanem Leben - lebendig, stilvoll und bestens angebunden. Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Objekt): - Edeka Ludwig-Wucherer-Str.: ca. 270 m - Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg: ca. 1 km - Paulus-Kindergarten: ca. 500 m - Grundschule Lessingschule: ca. 550 m - Integrierte Gesamtschule Luisenstr.: ca. 900 m - Hausarztpraxis Viktor-Scheffel-Str.: ca. 230 m - Paulus-Apotheke: ca. 220 m - Haltestelle von Stadtbahn und Bus: ca. 250 m - Zentrum / Marktplatz: ca. 1,7 km - A 14 AK Halle-Peißen: ca. 6 km - Hauptbahnhof Halle (Saale): ca. 2,6 km Weitere Informationen Sonstiges Rechtshinweis Alle genannten Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Grundstücksfläche: 509,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: Wärmeerzeuger 1994