Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Berliner Lage

Diese charmante Hochparterrewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1956** bietet auf ca. **69 m²** Wohnfläche einen funktionalen Grundriss und klassische Ausstattungsmerkmale.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und garantieren lichtdurchflutete Räume. Ein weiteres Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof nach Norden. Die Küche ist teilmöbliert, verfügt über ein Fenster zum Innenhof und einen Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Laminatböden** in Wohnräumen und Flur * Pflegeleichte Fliesen- bzw. Terrazzoböden in Küche und Bad * **Holzverbund- und Holzkastenfenster** mit Außenjalousien * Großzügige Deckenhöhe von ca. **2,80 m** * **Eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Teilmöblierte Küche

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Berliner Stadtteil Moabit, der für seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und nahegelegene Grünflächen sowie die Spreeufer bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.