Gepflegte Souterrainwohnung mit Garten in Hofheim-Marxheim

Diese charmante Souterrainwohnung in **Hofheim-Marxheim** bietet auf ca. **90,26 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem **privaten Gartenanteil von ca. 35 m²**. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1961**, das über sieben Einheiten verfügt und regelmäßig modernisiert wurde. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen funktionalen und hellen Grundriss. Trotz der Souterrainlage sorgen große Fensterflächen für ein freundliches Wohngefühl. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie **zwei weitere flexible Zimmer**, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche wurde **2016 erneuert** und ist modern ausgestattet. Das geräumige Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Zugang** zur Wohnung, der direkt auf die Terrasse und in den Garten führt.

**Ausstattung** * Ca. **90,26 m² Wohnfläche** * Ca. **35 m² privater Gartenanteil** * Küche erneuert **2016** * **Separater Wohnungseingang** * Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne * Moderne Vinylböden und Fliesen * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * Optional kann eine Garage mit Stellplatz erworben werden * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

**Lage** Hofheim am Taunus, insbesondere der Stadtteil Marxheim, liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und besticht durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit **hervorragender Anbindung** an die umliegenden Städte wie Frankfurt und Wiesbaden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Autobahnen A66 und A3 sowie der Bahnhof Hofheim gewährleisten eine schnelle Mobilität.