Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Düsseldorf-Ludenberg

Willkommen in dieser charmanten **Erdgeschosswohnung** mit 2 Zimmern in begehrter Lage von Düsseldorf-Ludenberg. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre, die durch helle Fliesenböden und weiß gestrichene Wände unterstrichen wird. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** bietet sie viel Platz für individuelle Entfaltung.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-Essbereich von ca. **35,56 m²**, der nahtlos an die separate Küche (ca. 7,76 m²) anschließt. Große Fenster und eine doppelflügelige Terrassentür fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die **geschlossene Küche mit Fenster** und die **zwei Badezimmer** erhöhen den Wohnkomfort. Die Räume sind teilweise vom Eingangsbereich und teilweise vom Wohnzimmer aus zugänglich, was für eine durchdachte Raumgestaltung sorgt.

* **Wohnfläche:** 75 m² * **Zimmer:** 2 * **Besonderheiten:** Großer Wohn-Essbereich, geschlossene Küche mit Fenster, zwei Bäder, helle Fliesenböden * **Außenbereich:** Direkter Zugang zur Terrasse * **Lage:** Erdgeschoss

Düsseldorf-Ludenberg, ein exklusiver und grüner Stadtteil, bietet eine **hohe Lebensqualität** und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Grafenberger Wald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist gut. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn) und die Autobahnen A3, A44, A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Zentrums und umliegender Städte.