Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rostock-Lütten Klein

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **72 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Stadtteil Lütten Klein in Rostock und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über vier Zimmer erstreckt. Ein zentraler Flur führt Sie zu den verschiedenen Räumen: einem liebevoll eingerichteten Kinderzimmer, einer funktionalen Einbauküche mit Tageslicht, einem innenliegenden Duschbad, einem Arbeitszimmer und dem geräumigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer und auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Einbauküche** mit Tageslicht, die im Kaufpreis enthalten ist * **Gepflegter Zustand** mit Modernisierungen im Jahr **2022** * **1 Badezimmer** mit Dusche * **1 Balkon** * Die Wohnung ist ideal für Familien und Paare.

**Lage** Die Wohnung liegt in **Rostock-Lütten Klein**, einer gefragten Wohnlage mit guter Anbindung. Die Nähe zur Innenstadt Rostocks und zur Ostsee sowie die gute Infrastruktur machen diesen Standort attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Eigentümerin bewohnt die Wohnung noch für maximal ein Jahr zu einer Nettokaltmiete von 450 € pro Monat. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 500 € pro Jahr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir bitten um vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Post.