Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese gepflegte Etagenwohnung im **3. Obergeschoss** eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1961** bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und ein helles Badezimmer. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1988. Geheizt wird über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 1999. Ein sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Ausstattung** * **Balkon (Süd-Ausrichtung)** * **Einbauküche** * Eigene Gastherme (1999) * Doppelverglaste Kunststofffenster (1988) * Eigener Kellerraum * Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung * Gedämmter Dachboden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Celle mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, was eine gute Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnen ermöglicht.