Moderne Maisonette-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage
Grasweg 37, Manching, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Manching
48 további ingatlan Manching-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit Souterrain, die urbanen Komfort mit dem Gefühl eines eigenen Hauses verbindet. Die **energieeffiziente Wohnung (Energieklasse A+)** bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohnambiente.
**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **großen, überdachten Terrasse und dem Garten**, eine hochwertige Einbauküche (2015) mit Markengeräten, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Souterrain bietet ein weiteres Duschbad mit WC und einen flexibel nutzbaren Raum, ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse A+** mit Wärmepumpe für niedrige Nebenkosten * **Hochwertige Einbauküche** (2015) im Kaufpreis nicht eingerechnet * **Großer Garten** mit privatem Flair und zusätzlicher Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz * **Zwei inklusive Stellplätze** (Außen- und Duplexstellplatz) * **Gepflegter Zustand** (Baujahr 2015) * Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr * Waschmaschinenanschluss im Bad oder im gemeinschaftlichen Waschkeller
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Manching, einer aufstrebenden Wirtschaftsregion im Großraum Ingolstadt. Die Lage bietet Privatsphäre und Ruhe, während die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie Airbus und dem neuen Technologiepark eine hohe Nachfrage nach Wohnraum garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Effizienz und eine wachsende Standortattraktivität legen.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
43/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. május 10.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától