Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Schrobenhausen bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gut verwalteten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung ist seit 2024 an ein zuverlässiges Paar vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1080€.

**Ausstattung** * **Terrasse** und **Gartennutzung** für entspannte Stunden im Freien * Praktischer **Stauraum** im Unterkeller * **Carportstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Massive Bauweise aus dem Jahr **2000** * Gut vermietet mit einer Kaltmiete von 1080€

**Lage** Die Wohnung liegt in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage in Schrobenhausen. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.