Historische 5,5-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Berliner Lage

Entdecken Sie diese exquisite Altbauwohnung aus dem Jahr **1908** im Hochparterre des beliebten Berliner Ortsteils Friedenau. Auf **ca. 176 m² Wohnfläche** erstrecken sich großzügig geschnittene **5,5 Zimmer**, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten und sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Liebhaber klassischer Wohnkultur eignen.

Die Wohnung besticht durch ihren authentischen Altbaucharme mit **originalen Dielen- und Parkettböden**, kunstvollem Stuck an den Decken sowie historischen Holztüren mit dekorativen Glaseinsätzen und Messingbeschlägen. Die hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit klassischem Terrazzo ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

**Highlights der Ausstattung:** * Ca. 10 m² Kellerabteil und zusätzlicher Gerätekeller * Beheizung über Fernwärme * Ruhige und grüne Lage im Herzen von Friedenau * Potenzial für individuelle Sanierung zur Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort * Separate "Mädchenkammer" mit eigenem Zugang für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial für eine individuelle Sanierung. Die Lage in Friedenau, einem gewachsenen Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Anschlüssen sowie guter Anbindung an die Stadtautobahn A 100. Zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein.