Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **52 m² Wohnfläche** befindet sich in einer lebendigen und urban geprägten Gegend von Leipzig.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines Gemeinschaftseigentums, das **energetisch saniert** wurde, was für eine moderne und effiziente Wohnatmosphäre sorgt. Das WG-Konzept macht die Wohnung zudem attraktiv für Wohngemeinschaften.

**Ausstattung** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Küche * Badezimmer * Balkon * Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum * WG-Konzept * Übernahme der Kaufnebenkosten

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **ausgezeichnete Infrastruktur** und sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Kurze Wege in die Leipziger Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeits- und Bildungsstandorten zeichnen diese Lage aus. Nahegelegene Grünflächen bieten einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Leben. Ideal für alle, die eine zentrale und gut vernetzte Wohnlage schätzen.

**Sonstiges** Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Die Rendite beträgt ca. 5,68% mit einer erhöhten AfA von ca. 4,49%.