Neubau-Traum in Balingen: 4 Zimmer, Balkon, Erstbezug!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im charmanten Balingen/Frommern, die Ihnen höchsten Wohnkomfort auf ca. **121,53 m² Wohnfläche** im 2. Obergeschoss bietet. Diese helle und freundliche Wohnung mit **vier Zimmern** ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und modernes Wohnen legen. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.

**Innenbereich** Die Wohnung wird im Rahmen eines Neubauprojekts erstellt und voraussichtlich Ende 2027 fertiggestellt. Sie verfügt über eine massive Bauweise und wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einem Gasbrennwertgerät beheizt, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Ein **voll unterkellerter Bereich** bietet zusätzlichen, wertvollen Stauraum. Zwei Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrer Etagenwohnung.

**Ausstattung** * Neubauprojekt mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 * Ca. 121,53 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät * Voll unterkellert * Zwei Aufzüge * PV-Anlage mit 16 kW zur Energiekostensenkung * Tiefgaragenstellplatz optional für 25.000,00 € * Außenstellplatz optional für 8.000,00 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese ruhige und naturnahe Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen aus, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen. Die familienfreundliche Nachbarschaft bietet Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur mit Wander- und Radwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Frommern vereint städtischen Komfort mit ländlicher Gelassenheit.