Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kürzlich **umfangreich sanierten** Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Wilmersdorf.

Die Wohnung bietet auf **ca. 63,7 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer und einer offenen Küche (+kk). Sie ist **bezugsfrei** und wird im **IST-Zustand** verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Umfangreich sanierter Altbau** (Fassade, Garten, Treppenhäuser) * **Ca. 63,7 m² Wohnfläche** * **Bezugsfrei** und im IST-Zustand * **Balkon** für Erholung im Freien * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Stellplatzmöglichkeiten** (Außenstellplatz oder Garage optional verfügbar)

Die Lage in Berlin-Wilmersdorf, einem traditionsreichen und beliebten Wohnviertel, ist unschlagbar. Die Bundesallee mit der U-Bahn-Station Spichernstraße (U3, U9) ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der berühmte Kurfürstendamm sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Preußenpark bieten Naherholungsmöglichkeiten. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.