Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wilmersdorf

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem kürzlich **umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshaus** im begehrten Berliner Bezirk Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von **70,3 m²** bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer etablierten und lebendigen Nachbarschaft.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die nach der Sanierung im Jahr 2026 im **IST-Zustand** verkauft wird. Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein separates Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort. Die offene Küche (3+kk) ist ideal für gesellige Abende.

**Ausstattung** * **Umfassend saniertes Gebäude** (Sanierung 2026) * **Aufzug** vorhanden * **Balkon** * **Außenstellplatz oder Garage** optional verfügbar * **Bezugsfrei** * **Zeitlich begrenztes Angebot**: Kostenfreier Außenstellplatz bei Beurkundung bis 31.08.2026

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Wilmersdorf, einem traditionellen und beliebten Wohnviertel im Westen der Hauptstadt. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Spichernstraße (U3, U9) sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der berühmte Kurfürstendamm. Grünflächen wie der Preußenpark und der Volkspark Wilmersdorf bieten Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.