Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Mainz-Gonsenheim

Diese **schöne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Mainz-Gonsenheim und wird **direkt vom Eigentümer** verkauft. Die Wohnung bietet auf ca. **86,4 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, einem großzügigen Wohnbereich und Zugang zur herrlichen Südterrasse. Sie verfügt über **zwei moderne Badezimmer**, eines davon mit Badewanne und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, das andere als Duschbad. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2026 modernisiert** (Hinweis: Dies scheint ein Tippfehler in der Originalbeschreibung zu sein, da das Baujahr 2026 unrealistisch ist. Es wird angenommen, dass es sich um eine kürzlich erfolgte Modernisierung handelt).

**Ausstattung** * **Ca. 12 m² große Südterrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei vollwertige Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * **Barrierefreier Zugang** dank XL-Aufzug * Eigener, eingemauerter Kellerraum * **Duplex-Stellplatz** in der Tiefgarage (Kaufpreis: 10.000 EUR) * Hausgeld für Stellplatz: 15 EUR/Monat

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **verkehrsberuhigten Sackgasse** in Mainz-Gonsenheim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Mainzer Zentrum. Darüber hinaus profitieren Sie von einem schnellen Autobahnanschluss sowie der Nähe zu Parks, einem Stadtwald, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie einem Hallenbad.