Charmante Altbauwohnung mit Terrasse in bester Nürnberger Lage

Diese **frisch renovierte und teilmöblierte Terrassenwohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in einer **sehr gefragten und zentralen Lage** im Nürnberger Nordosten, nahe dem Mercado Einkaufszentrum. Die Wohnung kombiniert historischen Charakter mit zeitloser Eleganz, hohen Decken und geschmackvollen Details.

**Auf ca. 115,83 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung vier gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein modernisiertes, innenliegendes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dank der **umfassenden Renovierung** präsentiert sich die Immobilie sofort bezugsfertig und verbindet stilvolle Altbauelemente mit zeitgemäßer Ausstattung.

**Besondere Highlights sind die großzügigen Außenbereiche:** Ein nach Westen ausgerichteter Balkon mit ca. 14 m² lädt zum Genießen der Abendsonne ein. Über eine kleine Treppe gelangt man zu einem **ca. 47 m² großen, privaten Hofbereich**, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zusteht und vollständig eingezäunt ist – ideal für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.

**Weitere Merkmale:** * Beheizt wird die Wohnung über eine kürzlich gewartete Gas-Etagenheizung. * Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. * Der flexible Grundriss eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.

**Lage:** Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der beliebte Mercado-Einkaufsmarkt sowie der Nürnberger Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle und unkomplizierte Wege in die Nürnberger Innenstadt, zum Flughafen oder nach Erlangen. Urbaner Komfort trifft hier auf hohe Lebensqualität.