Exklusive Dachgeschosswohnung in Hamburg mit Loggia

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude in Hamburg Farmsen-Berne. Die Wohnung wurde ca. **2010 hochwertig saniert** und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit **ca. 100 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein großzügiges Raumgefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit integrierter moderner Küche. Zahlreiche Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **Süd-Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer**, ein Vollbad und ein zusätzliches Duschbad, was hohen Wohnkomfort garantiert. Hochwertiger Echtholzboden aus Eiche und eine Gaszentralheizung schaffen ein behagliches Klima.

**Ausstattung und Extras:** * 3 Zimmer, ca. 100 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche * Süd-Loggia * 1 Vollbad, 1 Duschbad * Echtholzboden (Eiche) * Gaszentralheizung * Separates Kellerabteil * Waschküche und Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung * **Kfz-Außenstellplatz inklusive**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Farmsen-Berne, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Hamburgs, nahe dem Kupferteich. Die Umgebung bietet viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Diese Lage ist **praktisch, sicher und ideal für Familien, Paare und Singles**.