Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Friedrichshafen

Diese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Friedrichshafen bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung ist zum **01.10.2026 bezugsfrei** und befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1962**. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stetig aufgewertet, unter anderem wurden **2018 neue Fenster und Heizkörper** eingebaut sowie die Elektrik komplett erneuert.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der Flur verfügt über praktische Einbauschränke. Die **moderne Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der nach Süd-Westen ausgerichtete, verglaste Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann und über eine elektrische Markise verfügt.

Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale: Zwei Kellerräume mit Stromanschluss bieten viel Stauraum, einer davon ist besonders großzügig für Hobbyisten. Das Haus verfügt über eine **Gas-Zentralheizung (erneuert 2018)** und eine gut gepflegte Grünanlage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung.

Ein absolutes Plus ist die **Doppelparkmöglichkeit**: Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein zusätzlicher Stellplatz davor. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ist ideal für Familien, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die B31 sind schnell erreichbar.