Umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Garage

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wurde zwischen 2019 und Anfang 2021 **umfassend und hochwertig saniert** und befindet sich in einem massiv gebauten Haus in ruhiger und naturnaher Lage von Eurasburg.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Große Dachgauben in Küche und Bad sorgen für **viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl**. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen, stromsparenden Durchlauferhitzer. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper, das Badezimmer ist zusätzlich mit einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt **ca. 65,9 m²**.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Sanierung 2019-2021**: Erneuerte Böden, Decken, Wandaufbau, neue Fenster mit Rollläden, neue Türen, moderne Elektrik, neues Bad. * **Eigener Garten**: Perfekt für Erholung und Freizeit. * **Gemauerte Einzelgarage**: Sichere und bequeme Parkmöglichkeit. * **Eigener Keller**: Zusätzlicher Stauraum. * **Guter Zustand des Ziegeldachs** laut Fachbetrieb. * **Provisionsfrei** für den Käufer.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und naturnahen Umgebung** in Eurasburg (VG Dasing) mit **sehr guter Anbindung** nach Augsburg und Friedberg. Die A8 ist in nur ca. sieben Autominuten erreichbar. Die Infrastruktur in Eurasburg ist ausgezeichnet: Restaurant, Pizzeria, Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule (300m), Arztpraxen sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die fußläufig erreichbare Schule macht die Lage besonders **familienfreundlich**.