Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hattersheim

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **7. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hattersheim und ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist. Mit einer Wohnfläche von **77 m²** bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss, der alle Räume vom großzügigen Flur aus zugänglich macht. Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront ist das Herzstück der Wohnung und sorgt für viel Tageslicht sowie einen weiten Blick. Die funktionale Küche ist nahtlos integriert und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und verfügt über einen Zugang zum **sonnigen Balkon**.

Die Wohnung besticht durch einen einheitlichen Bodenbelag und eine helle Gestaltung, die für ein stimmiges Gesamtbild sorgt. Sie ist gepflegt, unkompliziert nutzbar und sofort weiterzuführen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet – funktional und übersichtlich. Der Gesamtkaufpreis beträgt **165.000 EUR**, inklusive eines Stellplatzes im Wert von 6.000 EUR.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: **77 m²** * Zimmer: 2 * Balkon: Ja * Stellplatz: Ja * Etage: 7. OG * Bodenbelag: Einheitlich * Badezimmer: Mit Duschwanne

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer Lage, die Alltagserleichterungen direkt vor der Tür bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, was die Adresse besonders familienfreundlich macht. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportangebote sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung ist hervorragend: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, nur ca. 5,7 km zum Flughafen Frankfurt und der Bahnhof Hattersheim ist nur ca. 1,1 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür. Diese Mikrolage kombiniert zentrale Infrastruktur mit Ruhe und kurzen Wegen, was im Alltag für Flexibilität und Entspannung sorgt.