Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig

Entdecken Sie diese exquisite **4-Zimmer-Wohnung** im begehrten Waldstraßenviertel von Leipzig, einem Viertel, das für seine einzigartige Gründerzeitarchitektur berühmt ist. Das Gebäude, erbaut um **1910 im Jugendstil**, wurde **2009 aufwendig saniert** und vereint historischen Charme mit modernem Komfort.

Die Wohnung bietet auf **137,4 m² Wohnfläche** großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem Gebäude mit 5 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Die straßenseitige Fassade ist als Klinkerputzfassade gestaltet, was dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht.

**Besondere Merkmale:** * Separates Kellerabteil * Aufzug im Gebäude * Geschmackvoll angelegte Außenanlagen im Innenhof, die eine innerstädtische Ruheoase schaffen * Historische Architektur kombiniert mit hochwertiger Ausstattung * Heizkörperheizung

Das Waldstraßenviertel ist nicht nur architektonisch herausragend, sondern auch durch seine Nähe zu Gewässern wie Elstermühlgraben und alter Elster sowie Erholungsgebieten wie dem Rosenthal und den Frankfurter Wiesen geprägt. Es ist ein lebendiges und attraktives Stadtgebiet, das eine hohe Lebensqualität bietet. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Geschichte und eine exzellente Lage legen.