Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Bad Kreuznach

Diese außergewöhnliche Immobilie in Bad Münster am Stein-Ebernburg bietet eine seltene Gelegenheit für Familien oder Kapitalanleger. Die **großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1960** und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. **137 m²**.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Schaffung separater Wohnbereiche. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer und ein geräumiger Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur **beeindruckenden 60 m² großen Dachterrasse** haben. Diese Terrasse ist ein wahres Highlight und bietet immense Gestaltungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss beherbergt Schlaf-, Kinder- und Ankleidezimmer sowie ein zweites Badezimmer, was für Privatsphäre und Komfort sorgt. Liebevoll aufgearbeitete Echtholzböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, ergänzt durch pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden.

**Besondere Merkmale** * Ca. **137 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **60 m² Dachterrasse** mit viel Platz * **2 Badezimmer** für zusätzlichen Komfort * Aufbereitete Echtholzböden und moderne Fliesen/Laminat * Zusätzlicher Stauraum durch Speicher und Keller * Eigener Gartenanteil * **Erneuerte Gasheizung (2023)** * Außenstellplatz direkt am Haus * Potenzial zur Aufteilung in zwei separate Einheiten

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bad Münster am Stein-Ebernburg mit guter Verkehrsanbindung über B48 und B41. Der Bahnhof Bad Münster am Stein gewährleistet regelmäßige Zugverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die idyllische Umgebung mit der Nahe, den Felsformationen und weitläufigen Grünanlagen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.