Skip to main content
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Kölns - Ingatlan nézet 1 / 11
EladóLakás

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Kölns

Köln, Bundesrepublik Deutschland

348 500 EUR
5445 EUR/m²
2
szoba
64
2/2
emelet
E
Energetika
renovated
Állapot
gas
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Köln

2930 további ingatlan Köln-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 16:30 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1950
Állapot:renovated
Energetika:E
Lift
Parkoló

Leírás

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer **Wohnfläche von ca. 64 m²** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Altbau-Hauses aus den 50er Jahren, das in den 80er/90er Jahren saniert wurde. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und eine großzügige Wohnküche.

Die Wohnung ist seit März 2023 vermietet und generiert eine Nettomiete von 925 EUR zuzüglich 40 EUR für die Einbauküche und 130 EUR Nebenkosten, was eine Gesamtmiete von 1.095 EUR ergibt (zzgl. Gasetagenheizung). Sie eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

**Ausstattung:** * Helle Räume * Große Wohnküche * Wohndiele * Zweites Obergeschoss (ohne Aufzug) * Saniertes Treppenhaus (2004) * Altbau-Charme aus den 50er Jahren

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Kölner Stadtteil Köln-Mitte, im Belgischen Viertel. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Banken und Gastronomie. Nahegelegene Parks wie der Stadtgarten und die Aachener Weiher laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) als auch durch die gute Erreichbarkeit der Autobahn A57.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 2
Fűtés:gas

Felszereltség

Erkély
Kert
Pince
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Köln
Régió:Nordrhein-Westfalen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

87/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

85
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

100
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

66
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: előző hónap

Frissítve: 2026. május 7.

Költségek

Finanszírozás

1413 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt348 500 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 16:30 órától