Luxuriöses Neubau-Apartment mit Balkon in Hamburg-Ottensen

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **preisgekrönten Neubauapartment** aus dem Jahr **2016** im Herzen von Hamburg-Ottensen. Die Architektur von Michel Kagan besticht durch eine elegante Natursteinfassade und warme Holzelemente.

**Hochwertige Innenausstattung** definiert auf **55 m² Wohnfläche** Luxus neu. Genießen Sie **großzügige Deckenhöhen von 2,75 m** und bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Edles Eichenparkett in den Wohnbereichen und großformatige Natursteinfliesen im Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter. Das Master-Bad ist mit einer freistehenden Kaldewei-Wanne und Armaturen von Dornbracht ausgestattet. Eine **hochwertige Design-Einbauküche** mit integrierten High-End-Geräten, inklusive Waschmaschine und Trockner, ist bereits vorhanden. Maßangefertigte Einbauschränke bieten **viel Stauraum**.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Ca. 7 m² großer Balkon** für entspannte Stunden * Fußbodenheizung und hocheffiziente Be- und Entlüftungsanlage * Aufzug direkt aus der Tiefgarage bis in die Wohnetage * Schlüsselfreier Zugang via Transponder und Videogegensprechanlage * Bodentiefe Aluminiumfenster (3-fach verglast) mit Sonnenschutzläden * Exzellente Schallisolierung und Touch-Lichtschalter * Großer Kellerraum

**Lage:** Das Apartment befindet sich in Hamburg-Altona/Ottensen, einem der **begehrtesten Stadtteile Hamburgs**, bekannt für sein urbanes Flair, charmante Architektur und erstklassige Gastronomie. Die Nähe zur Elbe und zum Altonaer Balkon bietet einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A7 ist exzellent. Das Objekt bietet als Kapitalanlage durch die attraktive Kaltmiete von 1.470 € eine solide Rendite und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.