Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in München

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **72,8 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem **sonnigen Ostbalkon**, der zum Verweilen einlädt. Zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Küche bieten ausreichend Platz. Das bereits **sanierte Badezimmer** mit Dusche ist modern und funktional gestaltet. Dank der Lage im oberen Stockwerk profitieren Sie von Ruhe und einem schönen Ausblick.

**Besondere Merkmale:** * Helle Räume und angenehme Wohnatmosphäre * Separater Ostbalkon * Modernisiertes Badezimmer * Aufzug vorhanden * Attraktive Lage als Eigenheim oder Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Aubing, der durch seine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung besticht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Naherholungsgebiete wie der Langwieder See und die Aubinger Lohe sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn-Stationen Leienfelsstraße und Westkreuz) sowie die Nähe zu den Autobahnen A96 und A8 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Umlands.