Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Nürnberg-Eibach

Diese attraktive Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Nürnberg-Eibach bietet auf **86,3 m² Wohnfläche** und mit einem durchdachten Grundriss viel Platz und Komfort. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage.

Die helle Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die alle von einer zentralen Diele aus zugänglich sind. Vom geräumigen Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die **Westterrasse**, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche (ohne Elektrogeräte), die im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und bietet eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie ein WC. Ein zusätzliches, innenliegendes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Zweifachverglasung und verfügen über Außenrollos, deren Bänder teilweise erneuert werden müssten. Die Beheizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung**. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem viel Grün und Freizeitmöglichkeiten.