Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Aachen mit Klosterblick

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung in Aachen vereint Ruhe und zentrale Lage auf ideale Weise. Auf ca. **126 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Wohngefühl in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche**. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und bieten einen unverbaubaren Blick auf das Kloster St. Alfons. Die Wohnung verfügt über **drei flexibel nutzbare Zimmer**, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 126 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche * Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Balkon vorhanden * Unverbaubarer Blick auf das Kloster St. Alfons * Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Die Wohnung befindet sich im Steffensviertel, einer **gefragten und ruhigen Wohnlage Aachens** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Für Kapitalanleger bietet sich die seltene Gelegenheit, eine **sofort vermietete Immobilie** zu erwerben, da der derzeitige Eigentümer nach dem Verkauf als Mieter verbleiben möchte.