Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Erlangen

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Erlangen mit dieser **neuwertigen 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im DREIKÖNIG-Quartier. Die Wohnung befindet sich in einem **zweigeschossigen Neubaugebäude** mit insgesamt 14 Einheiten und bietet auf **46 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch ein **modernes Belüftungssystem** für ein optimales Raumklima. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der als gemütliche Oase der Ruhe und Entspannung dient.

**Nachhaltige und komfortable Features** * Klimafreundliches Konzept mit **Luftwasserwärmepumpe und Solaranlage** * Eigenes Nahwärmenetz für Wärme und Warmwasser * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Modernes Belüftungssystem * Abschließbare Fahrradbox pro Wohnung * Begrünter, geschützter Innenhof mit Bäumen und Ruhezonen

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt **zentral und dennoch ruhig** in unmittelbarer Nähe des Erlanger Marktplatzes und Schlossplatzes. Die Innenstadt mit vielfältigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie die Fußgängerzone sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der Schlossgarten und der Erlanger Berg laden zur Erholung ein. Das DREIKÖNIG-Quartier bietet ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.