Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Winsen

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Winsen (Borstel) bietet auf **78 m² Wohnfläche** eine gemütliche Atmosphäre und einen gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Charakteristische Dachschrägen verleihen den Räumen ein besonderes Flair und schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Ein **voll ausgestattetes Badezimmer** sowie ein **separates Gäste-WC** erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Garage mit Abstellfläche und zusätzlicher Carportstellplatz für komfortables Parken * Zugang zum Spitzboden für weiteren Stauraum * Die Wohnung ist **zum 01.07. frei**

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Winsener Ortsteil Borstel an der Lüneburger Straße. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre mit sehr guter Anbindung an die Kernstadt Winsen (Luhe) aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit schnellem Zugang zur B4 und A39 sowie regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg über den Bahnhof Winsen (Luhe).