Wertstabile Eigentumswohnung mit hohem Grundstückswert in München

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Unterschleißheim bietet ein seltenes Wohnerlebnis, das an ein Zweifamilienhaus erinnert. Eingebettet in ein exzellent gepflegtes Anwesen mit nur fünf Wohneinheiten, genießen Sie hier **maximale Privatsphäre und Ruhe**.

Die Wohnung selbst wurde **frisch modernisiert** und ist sofort bezugsbereit. Neue Böden (2023), neue Türen, frisch gespachtelte und gemalte Wände sowie **dreifach verglaste Fenster (2021)** schaffen eine helle und moderne Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **71 m²** und einer Nutzfläche von 86 m² bietet sie ausreichend Platz.

**Besondere Merkmale:** * Seltene Ruhe und Privatsphäre durch nur 2 Wohneinheiten im eigenen Haus * Hochwertig modernisiertes Anwesen mit nur 5 Parteien insgesamt * **Außergewöhnlich hoher Grundstückswert:** 218,8 m² Miteigentumsanteil an einem 1.094 m² großen Grundstück (Bodenrichtwert ca. 1.500 €/m²) * Sofort bezugsbereit oder ideal zur Vermietung * Inklusive Stellplatz und Keller

Die Wohnung befindet sich in einer **premium Lage im Landkreis München** mit einem offiziellen Bodenrichtwert von ca. 1.500 € pro Quadratmeter – ein Garant für langfristige Wertentwicklung. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, während die Wohnung selbst ruhig auf einem großen, abgeschlossenen Privatgrundstück liegt. Diese Kombination macht die Immobilie zu einer **absolut wertstabilen und zukunftssicheren Investition**.