Magdeburg: 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Mietgarantie

Entdecken Sie diese charmante 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg, ideal für Kapitalanleger und anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung befindet sich in einem **historischen Altbau** und bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** viel Platz und Charakter.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der durchdachte Schnitt eignet sich hervorragend für Wohngemeinschaften, was eine Diversifizierung der Mieteinnahmen ermöglicht und das Klumpenrisiko reduziert. Der Altbau-Charakter mit seinen besonderen Merkmalen spricht eine zahlungskräftige Mieterschaft an und verspricht eine hohe Nachfrage in der Universitätsstadt Magdeburg.

**Ausstattung** * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Mietgarantie** sichert einen planbaren Cashflow ab dem ersten Tag * Hohes Wertsteigerungspotenzial in einem aufstrebenden Kreativviertel * Attraktive Rendite von ca. **4,58 %**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und urban in Magdeburg mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Hauptverkehrsachsen und der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Die Mischung aus städtischem Leben und wohnlicher Atmosphäre, ergänzt durch Grünflächen, macht die Lage besonders attraktiv.