Exklusive Dachgeschosswohnung in saniertem Altbau mit Dachterrasse

Diese **exklusive Dachgeschosswohnung** in Bad Kreuznach befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr **1905**, das **2021 umfassend kernsaniert** wurde. Sie bietet auf **136 m² Wohnfläche** ein harmonisches Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit architektonischem Charakter verbindet.

**Innenbereich** Der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit offen integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. **Dachflächenfenster** sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der hochwertige **Fischgräten-Parkettboden** zeitlose Eleganz verleiht. Eine **installierte Klimaanlage** und eine kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Das Hauptschlafzimmer ist an ein **Badezimmer** und ein Ankleidezimmer angebunden. Ein zweites Schlafzimmer bietet Flexibilität für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Die Wohnung verfügt über **zwei hochwertige Bäder**, eines davon mit Badewanne und bodengleicher Dusche, beide mit Fußbodenheizung.

**Ausstattung** * Großzügige Dachterrasse * Hochwertiger Fischgräten-Parkettboden * Moderne, integrierte Küche * Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Fußbodenheizung in beiden Bädern * Zwei Bäder (eines mit Wanne und Dusche) * Separater Kellerraum * Garage

**Lage** Die Wohnung liegt **zentral in Bad Kreuznach** mit unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dem Kurgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Kurgebiet lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof) und die gute Erreichbarkeit der B41 sowie A61 (ca. 50 Min. zum Flughafen Frankfurt) runden das attraktive Standortprofil ab.