Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Rosenheim
Rosenheim, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Rosenheim
110 további ingatlan Rosenheim-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **41,20 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1983** im beliebten Stadtteil Aisingerwies in Rosenheim.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und effizienten Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 18,20 m²) bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Der separate Schlafbereich (ca. 10,60 m²) ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Die Küche (ca. 5 m²) ist funktional in den Eingangsbereich integriert. Das Badezimmer (ca. 5,20 m²) ist mit den notwendigen sanitären Anlagen ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
**Ausstattung** * **Sonniger Südbalkon** mit Westausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. * **Fernwärmeheizung** sorgt für wohlige Wärme. * **Verbrauchsorientierter Energieausweis** mit einer Energieeffizienzklasse E (144,30 kWh/(m²*a)). * Die Wohnung ist ideal für **Singles, Studenten oder Senioren**. * **Potenzial** für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und praktischen Lage** in Rosenheim Aisingerwies. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Bahnhof Rosenheim und in die Innenstadt. Auch die Autobahnauffahrt A8 und die Westtangente sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur Natur (Mangfall, Parks) sowie zum Alpenrand und den Seen des bayerischen Voralpenlandes bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
**Finanzielles** Das monatliche Hausgeld beträgt **200 €**, inklusive Rücklagenbildung.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
83/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. május 4.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától