Stilvolle Neubauwohnung in Pfarrkirchen mit KfW-40 EE Standard

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neu erbauten 4,5-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage mit nur sieben Einheiten. Die Wohnung besticht durch ihre **anspruchsvolle Architektur** und eine **nachhaltige Bauweise** nach dem **KfW-40 EE Standard**, die für ein angenehmes Mikroklima sorgt.

Die Wohnfläche von ca. **127,85 m²** bietet helle, großzügige Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Wohnbereiche sorgen. Eine moderne, effiziente Pellets-Heizung spendet wohlige Wärme, unterstützt durch eine nachhaltige Photovoltaik-Anlage, die Ökostrom liefert. Die Fenster und Türen verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung und elektrische Sonnenschutzrollos. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Das moderne Bad-Design mit stilvollen Sanitäreinrichtungen und einer bodenebenen Dusche rundet das hochwertige Interieur ab.

**Highlights der Wohnung:** * **KfW-40 EE Standard** für höchste Energieeffizienz * **Pellets-Heizung** und **Photovoltaik-Anlage** für nachhaltige Energieversorgung * **Fußbodenheizung** mit Einzelraumregelung * **Elektrische Sonnenschutzrollos** * **Bodentiefe Fenster** für maximale Helligkeit * **Moderne Bäder** mit bodenebener Dusche * **Wohnraumlüftung** mit Wärmerückgewinnung

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage AM REICHENBERG** in Pfarrkirchen, einer charmanten Kreisstadt mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine grüne, naturnahe Atmosphäre mit schönem Weitblick und sorgt für ein ruhiges, entspanntes Wohnen. Pfarrkirchen ist bekannt als Hochschulstadt und bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und erholsamer Umgebung. Nahegelegene Golfplätze und Thermalbäder laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Lage vereint Naturnähe, Freizeitwert und eine solide Anbindung an das regionale Umfeld.