Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Berlin

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses aus dem Jahr **1935** in Berlin-Alt-Hohenschönhausen. Die Wohnung wurde in den **1990er Jahren saniert** und bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen direkten Zugang zum Garten. Das geräumige Wohnzimmer ist nach Westen zum Garten ausgerichtet und verfügt über einen Wintergarten mit schönem Blick ins Grüne. Die Küche ist separat und liegt zur Straßenseite. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Gartenzugang** sowie zwei eigene Kellerräume und ein zusätzlicher Abstellraum mit Gartenzugang. Die Deckenhöhe beträgt ca. **2,65 m**.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Isolierglasfenster mit Außenjalousien * Geflieste Küche und gefliestes Bad mit Fenster * Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer * Wintergarten mit Gartenblick * Direkter Zugang zum Garten und Keller * Zwei Kellerräume und ein Abstellraum * Zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss (gemeinsame Nutzung eines WCs) * Praktischer Abstellraum im Flur

Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Die Umgebung bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Naherholungsgebiete wie der Obersee und Orankesee sind schnell erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Leben mit Ruhe und hoher Lebensqualität.