Exklusive Dachgeschosswohnung in Niendorf mit Ostseeblick

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Niendorf an der Ostsee bietet auf **120,76 m² Wohnfläche** stilvollen Wohnkomfort und maritimes Flair. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienwohnung oder exklusiver Erstwohnsitz.

**Hochwertige Ausstattung** zeichnet diese Wohnung aus. Die erste Ebene besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer eleganten, offenen Küche, die über eine zentrale Kochinsel mit Markengeräten verfügt. Vom Wohnbereich und der Küche aus gelangen Sie auf den **sonnigen Eckbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein stilvolles Schlafzimmer und ein modernes Duschbad vervollständigen diese Etage.

Die zweite Wohnebene, ein ausgebauter Spitzboden, beherbergt **zwei weitere großzügige Schlafzimmer** und ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und XL-Dusche. Ein separater Raum dient als Heizungsraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit **edlem Vinylboden** ausgelegt und verfügt über Außenrollläden sowie maßgefertigte Plissees an den Dachflächenfenstern.

**Besonderheiten:** * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) * 2 Badezimmer (1 Duschbad, 1 Vollbad mit Wanne und XL-Dusche) * Großer Eckbalkon * Ausgebauter Spitzboden als vollwertiger Wohnraum * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel * Edler Vinylboden * Außenrollläden und Plissees * Optional: Stilvolle Möblierung der Marke Benz gegen Aufpreis übernehmbar * Ein Stellplatz gehört zur Wohnung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Strandstraße in Niendorf, nur wenige Gehminuten von der Ostsee und der Promenade entfernt. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Niendorfer Hafen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Strandnähe, Ruhe und guter Infrastruktur.