Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Flensburg

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **52 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Flensburg-Mürwik und wurde **umfassend im Jahr 2022 modernisiert**. Die ruhige Ausrichtung zur Gebäuderückseite und der nach Süden ausgerichtete Balkon garantieren entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle Atmosphäre. Sie ist bequem per **Aufzug** erreichbar, was den Wohnkomfort erhöht. Ein eigener Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einheit ist aktuell vermietet und steht dem Erwerber **ab dem 01.07.2026 bezugsfrei** zur Verfügung.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche (2+kk) * Balkon zur Sonnenseite (ca. 7 m²) * Umfassend modernisiert 2022 * Kellerabteil * Aufzug vorhanden * Ruhige Lage zur Gebäuderückseite * Aktuelles Hausgeld: 245 Euro/Monat

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage des begehrten Stadtteils Mürwik. Die Infrastruktur am nahegelegenen "Twedter Plack" ist hervorragend: Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie der nur ca. 10 Gehminuten entfernte Strand von Solitüde machen den Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Flensburger Stadtzentrum ist durch die gute Taktung optimal gewährleistet.