Skip to main content
Charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Moabit - Ingatlan nézet 1 / 17
EladóLakás

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Moabit

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

371 400 EUR
5502 EUR/m²
2
szoba
67.5
4/4
emelet
E
Energetika
good
Állapot
gas
Fűtés
Kert
Felszereltség

Több hirdetés itt: Berlin

17262 további ingatlan Berlin-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 19:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1910
Állapot:good
Energetika:E
Tulajdonjog:personal

Leírás

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Westfälischen Viertel von Berlin-Moabit. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Berliner Altbaus und besticht durch ihren ruhigen Charakter, da sie in einem Gartenhaus gelegen ist.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails wie **hohe Decken**, originale Dielenböden und stilvolle Kassettentüren, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der gut geschnittene Grundriss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein **separates Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und das Treppenhaus wird aktuell auf Kosten der Verkäufer renoviert.

**Besonderheiten** Zusätzlich zur Wohnung wird ein **Sondernutzungsrecht am darüberliegenden Dachstuhl** mitveräußert (Kaufpreis: 35.600 €). Dieser eignet sich ideal als Lagerfläche oder Hobbyraum und erweitert das Potenzial dieser Immobilie erheblich.

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Westfälischen Viertels, nur wenige Meter vom Bundesratsufer entfernt. Die Lage in einer ruhigen, baumbestandenen Seitenstraße bietet ein entspanntes Wohngefühl inmitten der Stadt. Die Nähe zum Tiergarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Arminius Markthalle mit ihren kulinarischen Angeboten sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Spree runden das attraktive Lebensumfeld ab.

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:4 / 4
Fűtés:gas

Felszereltség

Kert
Pince

Elhelyezkedés

Város:Berlin
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

85/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

90
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

92
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

96
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

100
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

70

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés

Frissítve: 2026. május 1.

Költségek

Finanszírozás

1505 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt371 400 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 19:00 órától