Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und zwei Balkonen

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 4. Obergeschoss von Gersthofen, die sich perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und **zwei großzügige Außenbereiche**, die zum Entspannen einladen. Genießen Sie ein besonderes Wohngefühl mit **herrlicher Fernsicht** in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** eine clevere Aufteilung, die ein helles und freundliches Ambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und unterstreichen das Gefühl von Weite. Die offene Küche (3+kk) ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Ausstattung** * **Ca. 100 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer * 2 Balkone/Außenbereiche * Offene Küche (3+kk) * Ruhige Wohnlage mit Fernblick * **4. Obergeschoss** (ohne Aufzug) * Nähe zu Augsburg

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** in Gersthofen. Die Anbindung an die Augsburger Innenstadt ist hervorragend, ebenso wie die Erreichbarkeit der Autobahn A8 und der B17. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Sport- und Kultureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinie 4 nach Augsburg bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit **zentraler Infrastruktur**.