Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Osnabrück mit Stellplatz

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Osnabrück, gelegen im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 106 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Wohnung ist **bereits leerstehend**, was Ihnen eine flexible Planung und schnelle Realisierung Ihrer Wohnträume ermöglicht.

Die lichtdurchfluteten Räume versprühen einen besonderen Altbau-Charme, unterstrichen durch hohe Decken mit Stuckelementen und originale Holztüren. Das Herzstück bildet das geräumige Wohn-Esszimmer, das durch seine vielen Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

* **Ca. 106 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer) * **2. Obergeschoss** * **Stuckelemente und Holztüren** für Altbau-Charme * **Gäste-WC** vorhanden * **Eigener Kellerraum** * **PKW-Stellplatz** inklusive * Nutzung von **Gemeinschafts-Fahrrad- und Waschkeller**

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Osnabrücks, der vorderen Wüste. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Weidencarree), Ärzten und Freizeiteinrichtungen (Moskaubad) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof ist ausgezeichnet, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Wohnlage und grüner Umgebung mit Blick auf den Jahnplatz.