Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Hamburg - Ingatlan nézet 1 / 15
EladóLakás

Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

320 000 EUR
5079 EUR/m²
2
szoba
63
0/4
emelet
C
Energetika
renovated
Állapot
oil
Fűtés
Terasz
Felszereltség

Több hirdetés itt: Hamburg

7774 további ingatlan Hamburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1963
Állapot:renovated
Energetika:C

Leírás

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Hamburg-Wellingsbüttel.

Die Wohnung bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei geräumig geschnittenen Zimmern. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schönem Blick ins Grüne, ein behagliches Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine separate Küche. **Hochwertiger Designvinylboden** in Holzoptik und **doppeltverglaste PVC-Fenster** sorgen für Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit einer **vollständigen Einbauküche** ausgestattet.

**Besondere Highlights** sind die beiden großzügigen Terrassen mit West- und Süd-Ausrichtung, die direkt vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich sind und einen schönen Blick in den angrenzenden Gartenbereich bieten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr **2011 umfassend modernisiert**, unter anderem wurden die Fassade gedämmt, das Dach erneuert und gedämmt sowie Fenster und Türen ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.

**Lage:** Wellingsbüttel besticht durch seine ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert. Parks, Grünflächen und der nahegelegene Alsterlauf laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0 / 4
Fűtés:oil

Felszereltség

Terasz
Kert
Pince

Elhelyezkedés

Város:Hamburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

66/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

75
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

82
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

71
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

54
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

65
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés

Frissítve: 2026. április 30.

Költségek

Finanszírozás

1297 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt320 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától