Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit guter Rendite
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Hamburg
7797 további ingatlan Hamburg-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 10:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Stadtteil. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **45 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet, da sie seit sechs Jahren erfolgreich vermietet ist und eine attraktive Nettokaltmiete von **€ 515,-** erzielt.
Die Wohnung wurde 1948 erbaut und die Häuser wurden im Laufe der Jahre stetig modernisiert, sodass die gesamte Anlage mit 64 Einheiten einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Die Wohnung selbst verfügt über ein funktionales Duschbad, eine praktische Küche und einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Vorteile:** * **Ca. 45 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Gepflegter Zustand** * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Monatliche **Hausgeldkosten von € 203,99** (inkl. Heizkosten und Rücklagen) * Attraktive Nettokaltmiete von **€ 515,-** * Baujahr **1948**, laufend modernisierte Anlage
Die Wohnung ist mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die monatlichen Hausgeldkosten, inklusive Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, belaufen sich auf **€ 203,99**. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 beachtliche € 344.650,-.
Die Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn ist exzellent, was die Attraktivität dieser Wohngegend weiter erhöht.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
79/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés
Frissítve: 2026. április 30.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 10:00 órától